昨日は、J-REC日本不動産コミュニティ設立準備委員会の定例ミーティングで南行徳の浦田さんの事務所へ。

ああでもない、こうでもないと、白熱した議論を展開したり、現在執筆中のテキスト原稿に対してダメだしをもらったりと、とても密度の濃い時間を過ごしました。

ミーティングと言うと、話しているだけで、そんなに疲れないイメージがありますが、あれだけ密度の濃い内容だと、とても多くのエネルギーを消費します。

昨日のミーティングでもかなりのエネルギーを消費したのですが、おかげで、モヤモヤとしていたものがはっきりと見えるようになりましたし、次回のミーティングまでにやっておかなければならない仕事も明確になりましたので、また今日から頑張っていこうと思います。

まずは、ダメ出しをいただいた原稿の修正からですね。

ミーティング終了が16：30。

18：00から大宮で取材を受けることになっていましたので、大急ぎで移動。

南行徳→茅場町→上野→大宮

というルートを選択しましたが、これが正解でした。

最後に乗った高崎線で一気にスパートがかかり、見事待ち合わせ時間に間に合いました。

今回の取材は、BIGtomorrowです。

先日、けーちゃんも取材を受けたとブログに書いていましたが、ちょうど今発売の号で、カラー見開きで載っていますね。

「この人知り合いなんですよ。」

と言ったら、編集の方が驚いていました。

ついでに言うと、話の流れでコテツさんの話しが出た時に編集の方が、

「私、コテツさんに会ったことがありますよ。」

というので、

「彼は、一緒に大家さん学びの会(R)を運営しているパートナーの１人です。」

と言ったら、また驚かれました。

世の中というのは狭いものです。

前回の号に載った、NSX松田さんも知り合いだと言えば、もっとおもしろかったかもしれません（笑）

取材の内容は、

「いかにして収入の仕組みを作り上げていったか？」

といった内容で、現在７つの仕事をしている私は格好の取材対象だったようです（笑）
（あらためて数えてみて、自分で驚きました）

１対２で取材を受けたのですが、質問されるお２人の質問力のおかげで、楽しく取材を受けることができました。

来月発売になるそうですので、どんな記事に仕上がるか楽しみですね。

今日はこれから、新規事業立ち上げで、１日張り付きます。

パソコンを持って行って、「どこでもオフィス」状態でがんばります！

朝から携帯電話が鳴り続けております。

なぜかと言うと、新規事業立ち上げを勢いで８月３１日！と宣言してしまったため、最後の追い込みが始まっているのです。

とにかく、３１日までに形にしなければ…

がんばります！

イーモンスター大活躍しています。

今日も出先で受け取ったFAXの内容を確認しなければならない連絡が携帯に入りました。

今までなら、

「帰ってFAXを確認して連絡します。」

だったのですが、私はFAXをメールで受けているため、イーモンスターで確認することができるのです！

そのおかげで、その場で確認作業が終わり、仕事が１つ片付きました。

これは本当に助かります。

メモ帳機能もなかなか便利ですし、これからどんどん便利な使い方を発見していきたいですね。

昨日は仙台で株式会社ベンディアム主催のセミナーイベントでした。

昨日の記事でも書いたように、今回は単独の行使ではなく３人でした。

しかも、ご一緒させていただくのが、三代目大家マサさんと、赤井誠さん。
自分で言うのもおかしいですが（笑）、かなり豪華です。

トップバッターはマサさん。

リフォームコストをどのようにして下げているのか？というトピックを中心としながら、自己投資と物件に対する再投資のマインドも盛り込まれており、私もメモを取ることが多くありました。

続いて私は、３年前に行った「インターネット入居者募集戦略基礎編」の進化版をお話ししました。

久しぶりにこのトピックでお話しさせていただいたのですが、当時はインパクトのあった小手先の部分はあまり反応がなく、３年間検証を重ねてわかり、今回新しく盛り込んだ部分に反応がありました。

このトピックは、来週の新宿でもお話ししますので、参加される方は楽しみにしてください。

トリは赤井さん。

満室経営への取り組みについて、彼の考え方から、具体的な施策までお話しされました。

実は、赤井さんのお話をじっくりと聴くのは初めてだったのですが、とてもいいお話をされますね。
こちらでもメモをすることが多く、とても勉強になりました。

終了後は懇親会へ、いつものことなのですが、懇親会スタート直後は、私の周りには人は集まりません（笑）
少しお酒が入って、皆さん勢いが付いてくると、私も周りに人が集まってきます。

なんでだろう？といつも思っていたのですが、今日、たまたま話の中で、

「怖いイメージがある。」

と言われました。

「何でですか？」

と聞いてみたら、

「メルマガなどで、ここまで書くか！ということを歯に衣着せずに書いているから、怖い人だと勝手に思っていました。」

とのこと。

そんなに過激なことを書いている自覚はなかったのですが、マサさんに聞いてみても、

「私は本人を知っているからそう思わないけど、知らない人が読むとそう思うのでは？」

とのご意見。

なるほど、私はそういうイメージなのですね。
やっとわかりました。

実際の私は、単なる子煩悩の満室経営プロデューサーですので、私に会ったときに必要以上に構えないでくださいね（笑）

懇親会は、私にしては珍しく２次会も参加。

マサさんと私は絶好調。
赤井さんは完璧にできあがって絶好調（笑）

ということで、とても楽しい懇親会でした。

今、仙台のホテルにいるのですが、もう朝食は済ませましたので、この後帰り支度をして、速攻で帰ります。

仙台の視察も興味があるのですが、新規事業の立ち上げ中ですので、時間をそちらに投入しなければなりません。

帰りの新幹線で、たまっている原稿を片づけて、到着したら新規事業関係に取り掛かります！

今日は仙台で講演です。

現在、あかちゃんさんとマサさんと一緒に新幹線で向かっています。

今日参加される方は、よろしくお願いします！

今日から新規事業に伴う工事が開始となります。

事業立ち上げ日を３１日に設定してしまったので、大急ぎでやってもらわなければなりません。

午後から現場で進捗状況の確認と、雇用した方々との契約を行います。

午前中にほかの仕事の段取りをつけておかなければなりません（汗）

６歳、捨てられてもたたかれても母をかばった

こういう記事を読むと泣けてきますね。

本当は親が子供に対して無償の愛を与えなければならないのに…

子供が親になついているのは小さいときだけです。
手がかかって大変ですが、後になってみれば、絶対に「あのころが１番よかった。」と言うに決まっています。

私もまとわりつかれて仕事が進まない時が多々ありますが、きっとこれは幸せなことなのです。

もっと、子供と過ごせることに感謝しなければなりませんね。

昨日は朝から新規事業の採用面接。

二十歳から同世代まで面接しましたが、ここ数年、若い人と話す機会があまりなかったので、驚きと学びがあります。

よく報道などで、「今の若者は夢を持たない。」などと言われていますが、本当なんですね。

私などは、子供のころから夢（野望（笑））を持って生きてきたので、なかなか理解しがたいです。

ですが、採用を決めた人と話し込んでいくと、夢がない以前に、夢の見つけ方がわかっていないようなのです。

そこで、成功法則関連の書籍を読みまくった経験と、心理カウンセラーの技術を使い、夢・目標の設定方法を教えてあげると、あっさりと心の底から出てきます。

要は、若者が夢を持っていないのではなくて、周りの大人が夢の持ち方を教えられていないのではないかと感じました。

面接の合間に近くのビックカメラに行き、前日に頼んでおいたアイテムを受け取りました。

これです。

イーモバイルのイーモンスターです。

そんなに必要を感じてはいなかったのですが、必要に迫られて導入しました。

私はスケジュール管理をGoogleカレンダーで行なっているのですが、外出先では携帯を使って閲覧しています。

しかし、当たり前ですが、携帯で話をしながら閲覧することはできません。

また、外出先ではGmailを携帯で閲覧してメールチェックをしていたのですが、どうもテンキーが苦手で、急ぎのメールに対する返信も面倒になってしまうのです。

ということで、フルキーボードの携帯端末が必要になったのです。

説明書を読んでみると、めちゃめちゃ高機能なのですが、私はGoogleカレンダーとGmailが使えればいいので、インターネットブラウザしか使っていません。

実際に入力してみると、はじめは小さくて戸惑いますが、すぐに慣れて、さくさくと入力できるようになりました。

ただ、画面はちょっと小さいかもしれません。
(そのかわり携帯性がいいのでOK）

これからインターネットで情報を集めて、より便利な使い方を模索していきたいと思います。

今日も新規事業についての打ち合わせをしていたのですが、それに絡んで２つの衝動買いをしてしまいました。

１つは名刺。

まったく違う業界ですので、肩書きが「満室経営プロデューサー」ではしっくりときませんし、相手に理解してもらえません（笑）

そこで、以前からお世話になっている名刺業者さんに名刺のリニューアルをお願いしました。

私は名刺の種類が鬼のように多いので、友人たちからは、

「西山さんの名刺だけで作品集ができる。」

と言われているのですが、その作品集に作品がまた１つ増えます（笑）

２つ目はIT関係のアイテムです。

今日、ある出来事があり、いい加減嫌になったので、近くのビックカメラで衝動買いしてしまいました。

ちょっと高かったのですが、これで私のビジネス環境は劇的に改善しますし、相手に迷惑をかけることもなくなります。

明日の午前中に受け取りですので、詳細は明日アップします。

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じてんしゃ日記の第２弾です。

作者自身が自転車を楽しんでいる体験を書いていますので、かなり共感をもって読めます。

これは、日記漫画ならではですね(^^)

自転車に乗り始めて半年くらい経って、いろいろな楽しみ方を模索したい、という方におすすめです。