自宅で学べる不動産実務検定認定オンライン講座／一般財団法人日本不動産コミュニティー埼玉支部

一般財団法人日本不動産コミュニティー（通称：J-REC）は、2008年に設立された一般財団法人です。

基本理念：すべての人に不動産の知識を。

人は、一生を通じ不動産と深い関わりを持ちながら生活していく。
人と不動産の健全で良好な関係を発展させていくためには、売買当事者、賃貸借当事者及び仲介者、管理者など、不動産に関わる当事者同士が双方の利益を尊重しながら取引を行うことが重要である。
当財団は、健全な不動産市場の醸成のため、実際の経営に活かせる知識・ノウハウを「いつでも」「どこでも」「誰でも」学べるようにし、スキルを身につけた人たちが、そのスキルを活かし社会全体に大きく貢献していく人と不動産のコミュニティーを実現する。

財団の事業

「人と不動産の健全で良好な関係を実現する」という理念に即して行われる各種学習活動に関する研究と情報の提供、及び監修、認定。
不動産の取引、管理。賃貸経営に関する研究会、講習会の実施。
機関紙等の発行
健全なるマーケットづくりのための事業
その他、この法人の目的を達成するために必要な事業

アパマン経営・不動産投資でお困りではありませんか？

効果的な空室対策がわからない。
自分に合った節税方法がわからない。
管理会社との連携がうまくいっていない。
不動産の実務を教えてくれる人がいない。
投資物件の調査方法がわからない。
管理会社との連携がうまくいっていない。

認定講座を受講すれば

そのお悩み解決できます！

セミナーや勉強会に参加して勉強しているが、なかなか実践できない。
日頃、不動産投資本を読んでいるが、いろいろな意見があって、どれが正しいのかわからない。
セミナーや勉強会では、知識を学ぶことはできますが、どこから手をつければいいのかが、わかりません。
世にあふれている不動産投資本は、「単なる自慢本」も多く、すべてが再現性のある情報であるとは言い切れません。
不動産実務検定（旧称：大家検定）認定講座は、一般財団法人日本不動産コミュニティー（J-REC）が監修・認定する講座で、大家業（不動産賃貸業）の実務家がテキストを執筆。
大家業に必要な知識を体系的に学べるように講座設計されています。

本講座の対象者

新たに不動産投資に取り組もうとされている方
所有しているアパート・マンションの空室対策にお悩みの方
大家業（不動産賃貸業）に必要な知識を一通り身に付けたい方
不動産コンサルタントを目指している方
所有している土地の活用を検討されている方
大家業（不動産賃貸業）に必要な知識を一通り身に付けたい方

この講座に参加することで得られるメリット

メリット1

不動産投資リスクの対処法が分かる

空室、金利上昇、家賃滞納など、不動産投資には様々なリスクがつきものです。しかし、恐れることはありません。予めリスクの対処法を学んでおくことによって、適切な予防と対処ができるようになります。

メリット2

空室対策ノウハウが身につく

満室経営のために必要な管理実務知識や、空室対策ノウハウを学ぶことができます。

メリット３

コスト削減ができる

リフォームや原状回復のコスト削減はもちろん、長期修繕計画の立て方についても学ぶことができます。

メリット４

投資物件の調査方法がわかる

流れてきた物件情報を短時間で精査し、「検討すべき物件かどうか」の判断ができるようになります。

メリット5

不動産＆相続コンサルタントに質問できる

講師を担当する西山は、現役の大家であると同時に、不動産＆相続コンサルタントして活動しています。当日、ご質問いただければ、通常のコンサルティングと分け隔てなく、お答えいたします。

メリット2

空室対策ノウハウが身につく

満室経営のために必要な管理実務知識や、空室対策ノウハウを学ぶことができます。

実際に受講生が得た効果

講座内で固定資産税の軽減要件について学んだ結果、税金の過払いに気づく。
直ちに市役所に連絡して交渉を開始。
固定資産税の軽減に成功しただけでなく、過去5年間にわたって払いすぎた固定資産税を取り戻すことに成功。
講座内で「低予算で立ち退きを行う方法」について学習。
その内容を実践した結果、相場では約330万円かかるところを約150万円へ削減。
管理会社に任せていたが、入居者入れ替え時の空室期間が長くなってきた。

講座で空室対策を学び、管理会社に指示を出すとともに、自分でもできることに取り組む。
退去前に申込みが入る状態を実現し、空室の悩みとは無縁のアパート経営に。
講座内で固定資産税の軽減要件について学んだ結果、税金の過払いに気づく。
直ちに市役所に連絡して交渉を開始。
固定資産税の軽減に成功しただけでなく、過去5年間にわたって払いすぎた固定資産税を取り戻すことに成功。

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講師紹介

西山雄一

一財）日本不動産コミュイニティー　理事
J-REC公認　不動産コンサルタント
J-REC公認　相続コンサルタント

主な実績

日本最大級の大家勉強会を運営
浦田健（ウラケン不動産）とともに、一財）日本不動産コミュニティーを設立。
理事として不動産＆相続コンサルタントを養成
空室に悩む大家さんを対象に空室対策コンサルティングを提供
相続対策を念頭に置いた、土地活用コンサルティングを提供
自身も大家として30年のキャリアを持つ
零細農家の17代目のため、自身の経験から「地主特有の悩み」にも精通している
空室に悩む大家さんを対象に空室対策コンサルティングを提供

講師からのメッセージ

こんにちは、J-REC公認不動産＆相続コンサルタントの西山雄一です。
私がアパート経営に取り組んでから早い物で30年以上が経ちました。
当時は、アパート・マンション経営の情報などは出回っていませんでしたので、他業種の事例やノウハウを活用して、苦労しながら、アパマン経営ノウハウを開発・蓄積していきました。
不動産実務検定認定講座で使用するテキストは、アパマン経営の実務家たちによって執筆された、英知の結晶です。
学んでいただければ、当日からでもすぐに経営改善に取り組んでいただけるような、実務知識が豊富に掲載されています。
数万円の受講料とあなたの時間を12時間投資していただければ、満室経営の実現は容易になるでしょうし、これから物件を取得されるかたも不動産投資の成功率は格段に上がります。
私は今まで、数万円をケチって、数千万円の損をする方を数多く見てきました。
このページを読んでいただいたこともご縁だと思いますので、ぜひ、このご縁を無駄にすることなく、満室経営の実現と、不動産投資の成功に役立てていただければと思います。

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受講生の声

ベテラン大家さんも必修の講座です☆

菅原久美子　様

夫の死をきっかけに受講を決めました。2日間の講座では、今後の不動産経営への大きな自信と希望をいただきました。
10年間の経験のみで得ていた知識を、テキストや実例によって確実に身につけ、新たな発見や高度なテクニックも習得できました。
これから不動産投資を始める方はもちろん、長年の経験を積んだベテラン大家さんにも必ず受けて欲しい授業です。
ソプラノ大家こと、菅原久美子

VOICE

２代目大家さんにもオススメ

鈴木祐介　様

父と親戚から、物件の管理を全般的に任されて１年経った頃、学びの会を通じて講座を知りました。
西山先生の講座は、賃貸経営の基本を押さえながらも、ユーモアを交えて楽しい雰囲気で進められます。
実践的な賃貸経営のノウハウをかなり学べます。
お陰様で、ほぼ満室経営を続けられています。
これから賃貸経営を始める方や二代目の方も、ベテラン大家さんも、西山先生はお勧めです。

VOICE

２代目大家さんにもオススメ

鈴木祐介　様

VOICE

受講の流れ

このページから認定講座に申し込む。
このページ以外から申し込んだ場合は、再受講無料＆無制限の対象になりません。
西山によるオンライン講義（ライブ講義）を受講する。
※再受講無料＆無制限
受講後、認定試験を受講する。
※認定試験は日本全国で好きな日時で受験できます。
J-RECに入会すると認定証が交付され、数々の会員特典を得ることができます。
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講義日程

会場：オンライン（Zoom）

【2級認定講座】9月開講
全4日間（12時間）コース（各3時間×4日間）
1日目：　2025/09/03（水）　19:00～22:00
2日目：　2025/09/10（水）　19:00～22:00
3日目：　2025/09/17（水）　19:00～22:00
4日目：　2025/09/24（水）　19:00～22:00

受講費用

料金	2級認定講座「満室経営」を学びます。 40,480 円（受講料、テキスト代、送料、受験チケット、消費税込）【再受講無料＆無制限】講座終了後、西山雄一が開催する認定講座を無料で受講していただけます。 ※西山の無料メールマガジンに登録されている方のみ ※何回でも再受講可能です。 ※講師の判断で提供を停止する場合があります。

開催場所	ZOOMによるオンライン開催

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よくある質問

Qオンライン講座とのことですが、準備しておく機材などはありますか？

Aパソコンやタブレット、スマートホンなどの端末をお持ちで、インターネット環境があれば、特別な機材は必要ありません。

QZOOMがきちんと使えるか不安です。

AZOOMは直感的に使用することができますので、ご安心ください。
また、きつい言い方になりますが、ZOOM程度が使えないようなITスキルでは、これからの時代に賃貸事業や不動産投資を営んでいくことは、かなり難しいです。

Q受講できない日程があるのですが？

A再受講は何度でも無料ですので、次のサイクルで受講いただくことができます。
お急ぎの場合は、ホームスタディ講座の動画で学習することができます。

Qオンライン講座とのことですが、準備しておく機材などはありますか？

Aパソコンやタブレット、スマートホンなどの端末をお持ちで、インターネット環境があれば、特別な機材は必要ありません。

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支部概要

会社名	一般財団法人日本不動産コミュニティー埼玉支部事務局：有限会社フィールドワーク
代表者	西山雄一
所在地	埼玉県川口市芝新町4-8 URBAN FORUM 蕨 5F C-34
所在地	本社：埼玉県川口市西軽井沢オフィス：長野県北佐久郡御代田町塩野3180ｰ261 ハイラーク西軽井沢　F-8 サテライトオフィス：静岡県熱海市

一財）日本不動産コミュニティー
埼玉支部

日本不動産コミュニティーとは

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